El ‘efecto Inditex’ gentrifica A Coruña: “Nos tenemos que marchar por el precio del alquiler” : Entretenimiento de España
Son mas de 1.000 millones de prendas de ropa que el gigante de la moda Inditex -dueño de firmas como Zara o Massimo Dutti- vende al año en miles de tiendas de todo el mundo, desde China hasta Estados Unidos pasando por toda Europa.
En cada una de ellas se puede leer, en la pequeña etiqueta interior, el nombre “A Coruña“. Esta ciudad, de apenas 250.000 habitantes, acoge la matriz de la compañia y esta marcada por el sello del magnate Amancio Ortega, que, segun la revista estadounidense Forbes, amasa una de las 15 mayores fortunas del mundo.
La ciudad es, junto a Vizcaya, la segunda de mayor renta per capita del norte de España y se ha transformado de manera radical en los ultimos años. Pero mientras que unos disfrutan de las ventajas de ser vecino de la empresa de mayor capitalizacion bursatil del Ibex -con cerca de 116.000 millones de euros-, otros padecen las consecuencias del crecimiento desigual y la modernizacion de la ciudad, que ha inflado los precios del alquiler y ha obligado a muchos vecinos a abandonar sus barrios y mudarse a la periferia.
Alquileres “por las nubes”
El precio del alquiler es mayor que en ciudades como Madrid o Barcelona
Segun datos del portal inmobiliario Idealista, A Coruña ha experimentado un explosivo aumento de los precios de la vivienda en los ultimos años. El alquiler ha crecido un 45% desde 2016, por encima del 36% de Madrid o del 31% de Barcelona. Las cifras son similares a las del Observatorio Autonomico de Vivienda de Galicia, que apuntan un alza del 39% desde 2014.
“Para muchos vecinos la situacion esta muy mal. Hay gente de aqui, de toda la vida, que se tiene que ir a otras zonas porque los alquileres estan por las nubes“, aseguro a Publico Rosa Otero, presidenta de la Asociacion de Amas de Casa de A Coruña. “Todo esta carisimo, se suma el supermercado, las tiendas de ropa, nunca se habia visto algo asi”, afirma.
Ricardo Diaz, estudiante de arquitectura, relata que incluso las habitaciones “se han encarecido”. “Yo vengo de Cee (un pueblo de 8.000 habitantes) a estudiar a la universidad y me cuesta mucho, aun trabajando tienen que ayudarme mis padres (…). Las habitaciones se alquilan en pocos dias, parece Madrid”, destaca.
Datos del INE reflejan que cada año mas familias, especialmente jovenes, se instalan en zonas perifericas y mas asequibles como los barrios de Eiris o Novo Mesoiro, cuya poblacion aumento en la ultima decada un 43% y un 17,4%, respectivamente.
Un momento “grave”
Mientras los coruñenses se alejan, llegan diseñadores, publicistas y empresarios
Mientras que algunos coruñeses abaratan costes alejandose del centro, llegan cientos de diseñadores de moda, publicistas o empresarios del sector textil que trabajan de manera directa o indirecta para este emporio. De los 5.500 empleados que Inditex tiene en su sede central, un 10% son extranjeros y provienen de 60 paises, segun informaron a Publico desde la compañia.
A menudo cobran sueldos por encima de la media y, aunque trabajen en Arteixo (un municipio a 13 kilometros de A Coruña, donde la multinacional ubico su matriz), suelen vivir en la ciudad herculina. Algunos expertos señalan esta como una de las causas de la subida de los arriendos, aunque tambien hay otros factores que agravan el problema.
El presidente de la Federacion Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias, señalo a Publico que A Coruña tiene disponibles actualmente entre 300 a 350 inmuebles en el circuito comercial del alquiler, la cifra mas baja desde que se tienen registros. En cambio, hay mas de 1.000 viviendas turisticas. La ciudad atraviesa un momento “grave” de falta de pisos en alquiler.
“El mercado ya no va a soportar otro año mas asi. Hay personas que no llegan a fin de mes porque tienen que gastar mas del 50% de su sueldo en pagar al casero”, explica. La regulacion actual propicia que haya menos viviendas de obra nueva y un retraso en el otorgamiento de licencias en A Coruña que produce un “efecto embudo”, segun el presidente de la gremial.
La subida de precios tambien esta afectando a los locales comerciales, denuncia Carmen Tarrega, de 63 años y dueña de una tienda de abarrotes. “Nos subieron el alquiler y cuando buscamos otro era imposible, estan carisimos. Nos tuvimos que marchar mas lejos del centro”, lamenta en declaraciones a Publico.
La ciudad se transforma
A Coruña -que aglutina un 44% del PIB gallego, segun un reciente informe promovido por la diputacion provincial- se ha convertido en centro neuralgico de la actividad cultural y de las tendencias dentro de la comunidad autonoma. En paralelo al encarecimiento de la vida, los bares de toda la vida se transforman en modernos locales de copas, algunas plazas centricas recobran el aliento con comercios de moda y llegan exposiciones de grandes artistas con inauguraciones que convocan a la jet set del arte.
Asi lo explica la experta en tendencias y bloguera Patricia Garcia (@donkeycool en Instagram). “El cambio de los ultimos diez años ha sido radical. Ahora vas por el centro y escuchas gente hablando en ingles o frances, las tiendas y los bares son mas modernos y hay muchas personas jovenes”, señala a Publico.
La ciudad “vive de la gente de Inditex y como ellos necesitan oferta cultural, se organizan cosas nuevas”, añade. La supermodelo Naomi Campbell, la actriz Charlotte Rampling o el oscarizado cineasta Paweł Pawlikowski han asistido a las inauguraciones de exposiciones de artistas de la talla de Meisel o Helmut Newton que la Fundacion MOP organiza en el puerto de la ciudad.
Patricia Garcia: “Mucha gente quiere tener proyectos aqui para estar cerca de Inditex”
Esta fundacion, creada en 2022 precisamente por la heredera del imperio textil, Marta Ortega, ha convertido la ciudad en una parada obligatoria para los amantes de la fotografia de moda. La oferta gastronomica se ha multiplicado tambien y recorrer las calles del centro y la ciudad vieja son un asiento en primera fila de la alta cocina. “Muchas gente con pequeños proyectos y marcas de afuera, incluso de otros paises, quiere tener presencia aqui para estar cerca de Inditex y su entorno”, añade Garcia.
Las dos caras de la moneda
Nadie cuestiona a dia de hoy el valor que Inditex aporta a la economia local. El informe Ardan -de referencia en la region- señala que la multinacional produce mas del 50% del valor añadido bruto (VAB) de toda la comunidad autonoma y son mas de 47.000 personas las que emplea en Galicia. La multinacional tiene un papel “determinante” en el desarrollo de A Coruña, segun detalla a Publico Juan Manuel Sanchez, profesor de Economia de la Universidad de A Coruña.
La compañia ha contribuido, ademas, a la expansion de grandes empresas que le dan servicio, como el gigante de mobiliario comercial Caamaño, la constructora Incoga o el grupo internacional Aluman. Esto provoca “un circulo virtuoso en la economia de la ciudad y su area de influencia”, destaca el experto. Sin embargo, el crecimiento no llega de manera igual a todos los bolsillos.
De acuerdo al economista, el personal cualificado que ha atraido la empresa “cuenta con salarios superiores a la media, lo que influye y repercute en el consumo ligado al alto poder adquisitivo” y “ha cambiado el modelo de vida de la ciudad”. Sobre la vivienda, el experto remarca que falta inversion publica y ayudas para la construccion y compra, “lo que lleva a unos precios excesivamente elevados”.
Como medida para paliar esto, el Ayuntamiento de A Coruña manifesto a la Xunta el pasado octubre su deseo de declarar la ciudad como “zona de mercado tensionada”. Desde el Gobierno autonomico, y pese a que en un inicio descartaron esta posibilidad, señalan ahora que la solicitud dependera del curso de la implementacion de la Ley de Vivienda estatal.
