El portazo de PP, Vox y Junts a los dos millones de inquilinos que blindaria el decreto de vivienda – Pitirre

«Medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias economicas y sociales de la Guerra de Iran.» Es el titulo del Real Decreto 8/2026, aprobado el pasado viernes en el Consejo de Ministros extraordinario despues de que Sumar se lo rascara al PSOE en unas tensas negociaciones. El decreto anticrisis anunciado por Pedro Sanchez contemplaba diferentes medidas para atajar el precio del carburante, pero pasaba por alto la vivienda y las prorrogas a los contratos de alquiler, lo que hizo saltar las alarmas en las filas magentas, que rapidamente se movilizaron para negociar con los socialistas y llevar estas medidas, aunque fuera, en otro decreto. Y asi fue. No obstante, se ha pospuesto su votacion en sede parlamentaria, ya que el Ejecutivo, especialmente los ministros de Sumar, son conscientes de que no cuenta con los apoyos necesarios para salir adelante. El PP y Junts ya han expresado abiertamente que se opondran cuando toque votarlo, y de Vox cabe esperar lo mismo, dejando en situacion de vulnerabilidad a los casi tres millones de personas que se verian beneficiadas de su entrada definitiva en vigor.

El decreto original, no obstante, si pasara por el Hemiciclo este jueves, con previsible luz verde y mayoria parlamentaria para eliminar diferentes impuestos de los carburantes y otros productos para reducir su precio en el mercado. El de vivienda se dejara para mas adelante, al considerar el Ejecutivo que no cuenta con los apoyos necesarios para sacarlo adelante exitosamente. Una particion con la que el Gobierno, y especialmente Sumar, querian darse tiempo para negociar con los partidos reticentes a su aprobacion, es decir, todos los de la derecha del arco parlamentario, y evitar que las citadas rebajas cayeran si se hubieran votado juntas. El sabado ya aseguraba el secretario general de Junts, Jordi Turull, que votaran en contra del decreto de vivienda cuando se someta a examen parlamentario con unas declaraciones muy reveladoras: «El plan anticrisis del PSOE se resume en invito yo y pagas tu».

El PP, por su parte, mostro cierta complacencia con el decreto original aunque no revelo el sentido de su voto hacia el mismo, pero si que escenifico su rechazo al de los alquileres a traves de su secretario general, Miguel Tellado. De Vox se espera tambien la negativa, como de costumbre, aunque no se hayan pronunciado al respecto.

Prorroga de los alquileres y limitacion de precios

En concreto, esto es lo que reza el decreto que la derecha y la extrema derecha se han planteado tumbar, y que ayudaria a 2,7 millones de personas a poder mantener sus contratos de alquiler a un precio similar y sin subidas:

Articulo 1. Prorroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.

1. En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, vigentes en la fecha de entrada en vigor de este real decreto-ley, en los que el periodo de prorroga obligatoria previsto en el articulo 9.1 finalice antes del 31 de diciembre de 2027, o finalice el periodo de prorroga tacita previsto en los articulos 10.1 y 10.2, se aplicara, previa solicitud del arrendatario, una prorroga extraordinaria por plazos anuales y hasta un maximo de dos años adicionales. Durante esta prorroga se mantendran los terminos y condiciones del contrato en vigor. La solicitud debera ser aceptada obligatoriamente por el arrendador, salvo que se hayan fijado otros terminos o condiciones por acuerdo entre las partes, o que se haya suscrito un nuevo contrato de arrendamiento, o que el arrendador haya comunicado, en los plazos y condiciones del articulo 9.3, la necesidad de ocupar la vivienda. La prorroga extraordinaria regulada en este articulo es incompatible con la prevista en el articulo 10.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que, en su caso, se aplicara con caracter preferente.

2. Lo dispuesto en el apartado anterior no sera de aplicacion cuando arrendador y arrendatario acuerden la renovacion del contrato de arrendamiento, o la celebracion de uno nuevo, con una renta inferior a la prevista en el contrato vigente.

Articulo 2. Limitacion extraordinaria de la actualizacion anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda.

La persona arrendataria de un contrato de alquiler de vivienda sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia dentro del periodo comprendido entre la entrada en vigor de este real decreto-ley y el 31 de diciembre de 2027, podra negociar con el arrendador el incremento que se aplicara en esa actualizacion anual de la renta, con sujecion a las siguientes condiciones:

a) En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor en los terminos que establece el articulo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el incremento de la renta sera el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que la variacion anual de la renta pueda exceder del dos por ciento. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta quedara sujeto a esta misma limitacion.

b) En el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor, el incremento de la renta sera el que resulte del nuevo pacto entre las partes. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta a aplicar no podra ser superior al dos por ciento.

Tras la confeccion de este segundo decreto, Sumar sacaba pecho de «estar en el Gobierno para esto» y para «ir mas lejos cuando el momento lo exige«. «En 2026 y 2027 vencen mas de un millon de contratos de alquiler que afectan a 2,7 millones de personas. El decreto permitira prorrogar esos contratos en las mismas condiciones para evitar que ninguna familia se enfrente a subidas de hasta 500 euros al mes«, reivindicaban los de Yolanda Diaz.

«Ninguna crisis deberia convertirse en una oportunidad de negocio para los de siempre. Lo que debemos hacer es trabajar para proteger a toda la gente trabajadora y para que la politica sirva a las mayorias, no a los mercados. Hoy hemos dado un paso mas hacia esa direccion», aseveraban desde el movimiento progresista tras la aprobacion del decreto.