Los españoles ya pagan un 6% mas por las hipotecas nuevas, que se ‘comen’ cada mes mas del 30% del salario medio : Noticias de España
La cuota hipotecaria media de los nuevos creditos ha subido en el ultimo año un 5,8%, hasta situarse en 646,7 euros, el promedio anual mas elevado desde 2009, en el que la letra media ascendia hasta los 671 euros. Las diferencias entre comunidades autonomas son marcadas, si bien el comportamiento alcista se ha reproducido en todas ellas. Los mayores incrementos anuales en las cuotas hipotecarias se han dado en Baleares (20,1%), La Rioja (14,6%), Madrid (8%) y Extremadura (7,4%).
El importe medio de estos creditos se elevo un 4,7% hasta los 145.190 euros, la cuantia mas elevada desde mediados de 2008. Detras de este alza se encuentra el hecho de que no solo ha subido el precio de la vivienda -el metro cuadrado se encarecio de media en 2022 un 6,7% hasta los 1.944 euros, su mayor nivel desde 2008-, sino que tambien han crecido intensamente los tipos de interes. Segun la Estadistica Registral Inmobiliaria, el tipo de interes medio de contratacion en 2022 se situo en el 2,28% (2,40% en las hipotecas fijas y 2,03% en las variables).
30% del salario medio
Baleares es la region donde existe una mayor dificultad para acceder a una hipoteca, ya que la cuota mensual supone de media el 56,49% del sueldo bruto medio. Aunque en menor medida, tambien en Madrid (38,19%) y en Cataluña (32,22%) se franquea el umbral del 30%. Por el contrario, el peso de las mensualidades de los nuevos prestamos no llega al 25% en Murcia (22,69%), Asturias (23,71%) y Extremadura (23,87%).
El BCE acometio hace apenas una semana su sexta subida de tipos y elevo la tasa de referencia al 3,5% para los prestamos a la banca. Ese encarecimiento del precio al que la autoridad monetaria presta el dinero repercute sobre las condiciones que las entidades financieras marcan para sus clientes, de ahi que el euribor, que es la tasa de referencia para calcular los intereses en la mayoria de hipotecas variables en España, haya recuperado fuerza, pese a las turbulencias financieras de los ultimos dias. La media provisional de marzo ronda el 3,7%, un dato a tener en cuenta por parte de los futuros hipotecados, pero que tambien afecta a los creditos vivos a tipo variable pendientes de revision.
