Amnistia Internacional exige recuperar la prorroga de los alquileres – Pitirre

La crisis de la vivienda en España sigue siendo el principal problema al que las instituciones no estan sabiendo responder. Pese a que el mensaje politico es que garantizar el acceso para todos es la prioridad, los datos no dejan de dibujar un escenario cada vez peor. Un ejemplo es el informe ‘¿Soluciones a la crisis del derecho a la vivienda?‘, publicado este jueves por Amnistia Internacional.

En el, la organizacion analiza las «medidas del Gobierno y las iniciativas legislativas en tramitacion y votadas en el Congreso». Sus conclusiones son claras. En el tercer aniversario de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, España sigue sufriendo una «crisis estructural del derecho a la vivienda«, que no para de agudizarse para millones de personas a pesar de las iniciativas politicas. Para solucionarlo, Amnistia exige «aumentar el parque de vivienda asequible, regular el mercado del alquiler mediante control de precios y poner fin a los desalojos sin alternativa habitacional de personas vulnerables».

Las calles de Madrid, en las que el grito por el derecho a la vivienda es cada vez mayor, han visto nacer la iniciativa con la que Amnistia Internacional pone este problema en el centro. Justo cuando Bad Bunny inicia su residencia en España, el lema es el siguiente: «Es mas facil entrar en la casa de Benito que conseguir una vivienda digna«. El director de la seccion española de la organizacion, Esteban Beltran, la ha presentado este jueves frente al Congreso de los Diputados, como simbolo del reclamo directo al poder legislativo para cumpla con su funcion y solucione el principal problema de la poblacion.

«No hay una vulneracion mas grave, ni por la extension del tiempo, ni por el numero de personas afectadas, que la vivienda como violacion de los derechos humanos en España.», ha dicho a los medios en la Plaza de las Cortes. «Es lo mas grave que ha documentado Amnistia durante años», asegura.

España, a la cola de Europa

El diagnostico es preocupante. A pesar de las recientes medidas del Ministerio de Vivienda, la inversion sigue sin ser suficiente. Entre los motivos que avalan esta realidad, Amnistia situa la escasez del parque de vivienda social de alquiler, en el que España esta muy por debajo de la media europea. Por un lado, en cantidad, pues las 318.000 viviendas de titularidad publica en nuestro pais apenas suponen un 1,71% del parque total. En el caso del alquiler asequible, el area de Isabel Rodriguez lo situa en el 3,5% del total del parque en el mercado rentista.

Estos datos estan muy lejos de la media de la Union Europea, del 9%. Bruselas pone en evidencia la falta de «un sistema publico de vivienda de caracter estructural», que es lo que pide Amnistia, pero los datos de algunos paises —como Paises Bajos, en la que el parque publico supera el 30% del total, o Austria y Dinamarca, donde es mas del 20%— sonrojan una falta que «evidencia el limitado nivel de proteccion de las personas en situacion de mayor vulnerabilidad».

Pero los datos son preocupantes tambien en cuanto a la inversion. España dedica un 0,5% de su PIB a vivienda publica, frente a la media Europea del 1,2% y paises como Italia en el que llega al 4,4%. Amnistia valora el «esfuerzo» del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que ademas de un desembolso sin precedentes a las comunidades autonomas y de blindar las viviendas protegidas de salir al mercado, aumenta la inversion un 308% con respecto a la anterior ley. Sin embargo, la organizacion advierte que este incremento no quita que la financiacion del plan no alcanza el 0,1% del PIB.

El alquiler temporal y los desahucios invisibles

El informe destaca que el precio de la vivienda se ha disparado en la ultima decada sin que los salarios hayan crecido al mismo ritmo. El dato es demoledor: el 28,3% de la poblacion con rentas mas bajas dedica mas del 40% de sus ingresos a pagar su casa. Tambien se señala que la emancipacion juvenil en España supera los 30 años, frente a los 26 de media en la Union Europea. Esta precarizacion de la vivienda se explica con tres datos. Por un lado, los alquileres turisticos, que representan el 10% del parque residencial. Tambien los alquileres de temporada, que han crecido un 232% entre 2019 y 2024 y suponen en torno al 13% de la oferta total. Ademas, los contratos de habitacion crecieron un 22% en el primer trimestre de 2026 con respecto al año anterior.

El alquiler temporal es una de las mayores fuentes de desigualdad en el acceso a la vivienda, a lo que se suma la desproteccion a los inquilinos de habitaciones. Amnistia denuncia que estas personas quedan fuera de la proteccion plena de la Ley de Arrendamientos Urbanos, pese a que muchas no eligen esa modalidad, sino que llegan a ella porque no pueden pagar una vivienda completa.

Por si fuera poco, el acceso a la vivienda es el ambito en el que se dan mas situaciones de racismo. El Ministerio de Igualdad subraya que el 27% de las personas que han sufrido discriminacion racial señalan que ocurrio en el ambito de la vivienda, seguida de los espacios publicos (22 %) y el ambito policial (20 %).

Para Amnistia los desahucios siguen siendo un problema critico en nuestro pais. El informe recoge datos de la Plaforma de Afectadas por la Hipoteca y del Consejo General del Poder Judicial, que hablan de mas de un millon de desalojos desde 2008, y mas de 600.000 entre 2013 y 2025, respectivamente. Pero a esto hay que sumar un fenomeno que fomenta la especulacion por parte de los fondos buitre que acumulan cientos de viviendas para mercadear. Los «desalojos invisibles«, que son aquellos en los que las personas se ven obligadas a irse de sus casas, ya sea por los precios inasumibles o por decisiones de los propietarios para poder sacar la vivienda de nuevo al mercado, y que no se pueden cuantificar.  

Las ocho medidas que propone Amnistia

Amnistia recuerda que España tiene una «obligacion juridica de garantizar la asequibilidad de la vivienda«, a traves de mandatos como los Principios Rectores de Naciones Unidas sobre la seguridad de la tenencia para la poblacion urbana pobre, o el Tribunal Europeo de Derechos Humanos. Estos organismos han recomendado a nuestro pais, entre otras cosas, que introduzca «sistemas avanzados y flexibles para controlar los alquileres en las principales ciudades», y medidas para evitar la «manipulacion de los mercados de la vivienda» por los fondos de inversion.

Sobre las medidas que si se estan tomando, o se plantean en las Cortes, el informe valora ese incremento del Plan Estatal con respecto a la anterior Ley de Vivienda del Ministerio, de 2023. Aun asi, considera que es «insuficiente«, y señala el Congreso de los Diputados como fuente del problema de bloqueo a la regulacion de la vivienda. Amnistia considera que es «necesaria y urgente» la adopcion de la Proposicion de Ley para la regulacion de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones, presentada por las izquierdas y que se encuentra bloqueada en la Camara Baja.

Por otro lado, el informe analiza dos propuestas del Partido Popular, las cuales pide al Congreso que no apoye. Se trata de las proposiciones de ley de medidas administrativas y procesales para la seguridad juridica de la ordenacion territorial y urbanistica, el impulso del desarrollo urbano y la vivienda; y contra la ocupacion ilegal de inmuebles y para la convivencia vecinal y la proteccion de la seguridad de las personas y cosas en las comunidades de propietarios. Se trata de las dos patas de la ley de vivienda del PP, tramitadas hace un mes y que proponen facilitar desahucios y eliminar la proteccion a los vulnerables.

El informe termina lanzando ocho exigencias a las administraciones para «contribuir, con medidas urgentes y estructurales, a superar la crisis de vivienda en España:

• Firmar los convenios del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con la finalidad de que la financiacion se pueda ejecutar de la manera mas rapida posible.
• Aprobar un nuevo Real Decreto Ley que garantice la prorroga extraordinaria de contratos de alquiler y estipule una limitacion temporal a la subida interanual de los contratos.
• Inclusion de los contratos de alquiler de habitaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos y tramitar de forma agil la Propuesta de Ley para la regulacion de alquileres temporales y de habitaciones, paralizada en el Congreso, para endurecer las condiciones de los mismos.
• Aprobar en el Congreso el Real Decreto Ley de prorroga extraordinaria de contratos de alquiler en caso de que el Gobierno lo relance.
• Incrementar las ayudas de emergencia para vivienda y, prioritariamente, a personas en procesos de desalojo para impedirlos.
• Incrementar la financiacion para ampliar el parque de vivienda social.
• Aplicar formulas mas agiles que nueva construccion, priorizando la adquisicion de viviendas ya existentes, usando el tanteo y retracto y primando la compra en zonas tensionadas.
• Al poder judicial: Asegurar que los desalojos no den lugar a sinhogarismo, condicionando la ejecucion de los lanzamientos a una alternativa habitacional adecuada o a la garantia de ayudas publicas que permitan conservar la vivienda actual o acceder a otra.