El euribor marca su maximo desde 2008 y encarece la hipoteca media 242 euros al mes : Noticias de España
Pese a que los ultimos datos sugieren que las subidas del euribor se estan ralentizando, la mayoria de analistas no espera que el indice de referencia para la mayoria de los prestamos en España vaya a frenar a corto o medio plazo. Por ejemplo, desde iAhorro vaticinan que el umbral del 3% podria alcanzarse e incluso superarse ya en 2022. Un diagnostico que comparten en Asufin, donde esperan que el euribor a un año llegue el 3% en diciembre.
No obstante, conviene puntualizar que no todos los hipotecados a tipo variable sufriran el impacto de la misma manera. Buena parte de las hipotecas variables vivas en España se firmaron hace años, con lo que la carga de intereses que pagan en la cuota es mas baja. En España practicamente todas las hipotecas pagan los intereses cada año en funcion de lo que queda por pagar del prestamo. Por tanto, cuanto mayor es la cantidad amortizada, menos peso tiene el pago de intereses. Esto provoca que la subida de cuotas que tendran que afrontar estos deudores por culpa del euribor sea mas baja.
Vuelve el tipo variable
El repunte de las hipotecas variables, que hasta hace apenas dos años eran mas comunes y han sido tradicionalmente la norma en España, se produce en plena desaparicion de la oferta a tipo fijo. Asesores financieros como iAhorro y asociaciones de consumidores como Asufin señalan que los bancos estan encareciendo su oferta de tipo fijo a medida que ha ido subiendo el euribor. En concreto, iAhorro señala que la escasa oferta a tipo fijo puede alcanzar ya el 4%, mas de un punto por encima del euribor.
En todo caso, no parece que esa ralentizacion vaya a ser suficiente para evitar que 2022 se convierta en el año con mas hipotecas firmadas desde 2010. Hasta la fecha se han formalizado 353.213 prestamos, una cifra que, si el resto de meses no se desvian de la media, rondara finalmente los 470.000. Unos registros muy alejados aun de los años mas calientes del boom inmobiliario, cuando se concedian mas de un millon de hipotecas cada año.
