Ley de Tierras: el DNU de Milei derogo la norma que restringe la venta de campos a extranjeros : Noticias de Argentina
En el marco del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que publicara el Gobierno nacional de desregulacion de la economia, se incluyo la derogacion de la Ley 26.737 de Proteccion al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesion o Tenencia de las Tierras Rurales, tambien llamada Ley de Tierras, una normativa que limita la posibilidad de vender a extranjeros tierras que tienen fuentes de agua importantes o que estan en zonas de seguridad de fronteras.
En concreto, la ley establece que solo el 15% de las tierras rurales totales de la Argentina pueden estar en manos de extranjeros. Si la normativa se derogara, entonces ya no habria limite y las negociaciones quedarian libradas a la voluntad de compradores y vendedores. Ese porcentaje tambien se aplica al territorio de cada provincia.
Ademas, hoy las personas extranjeras de una misma nacionalidad no pueden tener mas del 30% de ese 15% total sobre las tierras rurales y en ningun caso pueden tener mas de 1.000 hectareas en la zona nucleo y en las que sean declaradas equivalentes.
Por otro lado, la ley advierte que esta prohibida toda interposicion de personas fisicas de nacionalidad argentina, o de personas juridicas constituidas en nuestro pais, a los fines de configurar una titularidad nacional figurada para infringir las previsiones de esta ley. “Ello se considerara una simulacion ilicita y fraudulenta”, sostiene el articulo 6 de la Ley. Esto significa, que si un argentino hace de testaferro de un extranjero para la adquisicion de tierras por fuera de la ley, tendra graves consecuencias legales.
La normativa contempla igualmente algunas excepciones. Pueden adquirir libremente tierras los extranjeros con mas de diez años de residencia continua y permanente en el pais, asi como aquellos que tienen hijos argentinos y demuestran que tienen una residencia de 5 años continua y permanente en el pais.
Tambien pueden comprar libremente las personas casadas o que conviven con un argentino o argentina desde 5 años antes de adquirir la tierra rural y que demuestran residencia permanente y continua. Es importante aclarar que se considera “residencia continua” cuando la persona esta en el pais mas de 9 meses cada año.
Cuales son las provincias mas “extranjerizadas”
De acuerdo con la ultima actualizacion del Registro Nacional de Tierras Rurales (abril de 2022), la provincia con mayor superficie productiva vendida a extranjeros es Salta, con un 11,56% de territorio en manos internacionales. Le siguen Misiones (11,07%), San Juan (10,48%) y Corrientes (9,87%).
Un poco mas atras aparecen Mendoza (9,11% de hectareas extranjerizadas), Santa Cruz (8,11%) y Catamarca (8,64%).
En lo que respecta a Buenos Aires, los datos mas actuales indican que hay 834.421 hectareas en manos de extranjeros, lo que representa el 2,89% del total de 28.833.860 hectareas rurales.
Quienes compran tierras en Argentina
Las estadisticas relevadas por el Gobierno nacional en el marco de la Ley de Tierras revelan una clara participacion de tres nacionalidades en la compra de territorio argentino. Los que mas compran son los estadounidenses, que ya son propietarios de 2.722.096 hectareas en el pais, le siguen las empresas y personas de nacionalidad italiana (2.051.446 hectareas) y los españoles (1.815.047 hectareas).
Entre esos tres paises explican mas de la mitad del total de tierras locales en manos internacionales. Tambien tienen amplia participacion los suizos (851.534 hectareas), los chilenos (769.393) y los uruguayos (577.985).
Las estadisticas no especifican que uso le da cada nacionalidad a las tierras que poseen, pero las provincias mas “extranjerizadas” tienen un alto perfil vitivinicola (Mendoza, San Juan y Salta) o de te, arroz y citricos, en el caso de Misiones y Corrientes.
